TERMENI ȘI CONDIȚII

Imobiliare E&Z

Ultima actualizare: 08 iunie 2026

Bine ați venit la Imobiliare E&Z. Prezentul document stabilește termenii și condițiile care guvernează utilizarea serviciilor noastre de intermediere și consultanță imobiliară. Prin accesarea site-ului, solicitarea serviciilor noastre sau colaborarea cu Imobiliare E&Z, confirmați că ați citit, înțeles și acceptat integral prezentul document.

1. Definiții

În cuprinsul prezentului document:

• Agenția reprezintă Imobiliare E&Z.

• Clientul reprezintă orice persoană fizică sau juridică ce utilizează serviciile Agenției.

• Proprietatea reprezintă orice bun imobil prezentat, promovat sau intermediat de Agenție.

• Tranzacția reprezintă orice operațiune de vânzare, cumpărare, schimb, închiriere sau alt transfer de drepturi asupra unei proprietăți.

2. Serviciile oferite

Imobiliare E&Z oferă servicii de:

• intermediere imobiliară;

• consultanță imobiliară;

• promovare și marketing imobiliar;

• reprezentare exclusivă;

• identificare de proprietăți și potențiali cumpărători;

• asistență în negocierea tranzacțiilor;

• asistență în procesul de documentare și pregătire a tranzacțiilor.

Agenția acționează exclusiv ca intermediar și nu garantează finalizarea unei tranzacții.

3. Exactitatea informațiilor

Informațiile privind proprietățile sunt furnizate de proprietari, dezvoltatori, instituții publice sau alte surse considerate de încredere.

Imobiliare E&Z depune toate eforturile pentru verificarea acestora, însă nu garantează:

• exactitatea absolută a tuturor informațiilor;

• lipsa erorilor de redactare;

• disponibilitatea permanentă a proprietăților;

• menținerea prețurilor afișate.

Agenția își rezervă dreptul de a modifica, actualiza sau retrage orice ofertă fără notificare prealabilă.

4. Vizionări și prezentări de proprietăți

Orice proprietate prezentată de Imobiliare E&Z este considerată identificată prin intermediul Agenției.

Clientul se obligă:

• să nu contacteze direct proprietarul sau reprezentanții acestuia în scopul evitării Agenției;

• să nu utilizeze informațiile primite pentru realizarea unei tranzacții directe;

• să nu transmită informațiile despre proprietate unor terțe persoane pentru evitarea plății comisionului.

În cazul încălcării acestor obligații, Agenția are dreptul să solicite plata integrală a comisionului și repararea tuturor prejudiciilor produse.

5. Comisioane și remunerație

Comisionul datorat Agenției este stabilit prin contract, ofertă comercială, mandat de reprezentare sau acord scris între părți.

Comisionul devine exigibil în următoarele situații:

• semnarea unei rezervări;

• semnarea unui antecontract;

• semnarea unui contract de vânzare-cumpărare;

• semnarea unui contract de închiriere;

• realizarea tranzacției prin intermediul unei rude, societăți afiliate, asociat sau persoană interpusă.

În cazul evitării intenționate a Agenției, Imobiliare E&Z poate solicita plata integrală a comisionului convenit, precum și daune-interese.

6. Clauza de protecție a Agenției

Orice persoană, proprietate sau oportunitate de afaceri prezentată de Imobiliare E&Z este considerată rezultat al activității Agenției.

Dacă în termen de 24 de luni de la prezentarea unei proprietăți Clientul finalizează o tranzacție directă sau indirectă privind respectiva proprietate, Agenția va avea dreptul la comisionul integral convenit.

Această clauză se aplică inclusiv tranzacțiilor realizate prin:

• rude;

• soți sau parteneri;

• persoane apropiate;

• societăți comerciale controlate direct sau indirect;

• persoane interpuse.

7. Contractele de exclusivitate

În cazul reprezentării exclusive:

• Proprietarul acordă Agenției drept exclusiv de promovare și intermediere.

• Proprietarul nu poate încheia tranzacții directe fără participarea Agenției.

• Comisionul este datorat indiferent de sursa cumpărătorului pe perioada exclusivității.

Încălcarea exclusivității atrage obligația de plată a comisionului integral și a eventualelor daune produse Agenției.

8. Limitarea răspunderii

Imobiliare E&Z nu răspunde pentru:

• vicii ascunse ale proprietăților;

• litigii existente între părțile tranzacției;

• situații juridice nedeclarate;

• refuzul unei părți de a finaliza tranzacția;

• modificări legislative, fiscale sau bancare;

• pierderi indirecte sau profituri nerealizate.

Răspunderea totală a Agenției nu poate depăși valoarea comisionului efectiv încasat pentru tranzacția respectivă.

9. Confidențialitate

Toate informațiile obținute pe parcursul colaborării sunt confidențiale.

Clientul se obligă să nu divulge:

• date despre proprietari;

• date despre cumpărători;

• strategii comerciale;

• negocieri și oferte;

• documente interne ale Agenției.

Obligația de confidențialitate rămâne valabilă timp de 5 ani după încetarea colaborării.

10. Proprietate intelectuală

Toate materialele aparținând Imobiliare E&Z, inclusiv:

• logo-uri;

• fotografii;

• videoclipuri;

• descrieri de proprietăți;

• texte publicitare;

• materiale de marketing;

sunt protejate de legislația privind drepturile de autor.

Copierea, reproducerea sau utilizarea acestora fără acordul scris al Agenției este strict interzisă.

11. Protecția datelor cu caracter personal

Imobiliare E&Z prelucrează datele personale conform legislației aplicabile și exclusiv pentru:

• furnizarea serviciilor solicitate;

• comunicarea ofertelor;

• întocmirea documentelor necesare tranzacțiilor;

• respectarea obligațiilor legale.

Datele nu vor fi comercializate către terți.

12. Forța majoră

Agenția nu răspunde pentru întârzieri sau imposibilitatea executării obligațiilor cauzate de evenimente de forță majoră, inclusiv:

• dezastre naturale;

• incendii;

• pandemii;

• conflicte armate;

• atacuri cibernetice;

• întreruperi ale serviciilor de comunicații;

• măsuri impuse de autorități.

13. Încetarea colaborării

Imobiliare E&Z își rezervă dreptul de a suspenda sau înceta colaborarea cu orice client care:

• furnizează informații false;

• încearcă evitarea plății comisionului;

• utilizează abuziv informațiile primite;

• afectează imaginea sau interesele Agenției.

14. Litigii și lege aplicabilă

Prezentul document este guvernat de legislația din România.

Orice litigiu va fi soluționat mai întâi pe cale amiabilă.

În cazul în care acest lucru nu este posibil, competența revine instanțelor judecătorești din Cluj-Napoca, județul Cluj, România.

15. Date de contact

Imobiliare E&Z

📍 Cluj-Napoca, România
📞 Telefon: [+40747082211]
📧 E-mail: [imobiliareez@gmail.com]

Prin utilizarea serviciilor Imobiliare E&Z, Clientul declară că a citit, înțeles și acceptat integral prezentii Termeni și Condiții.